English 
TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT GIẢI QUYẾT THẾ NÀO?
Tranh chấp đất đai là hiện tượng thường xảy ra trong đời sống xã hội ở mọi thời kỳ lịch sử. Trong một xã hội tồn tại sự đối kháng giữa các giai cấp thì đất đai luôn là đối tượng tranh chấp. Hiện nay, Nhà nước là người đại diện cho toàn thể nhân dân lao động thực hiện quyền sở hữu đối với đất đai. Một trong những dạng tranh chấp đất đai phổ biến hiện nay là tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất. Vậy tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất sẽ được giải quyết như thế nào? Hãy cùng Công ty Luật HTC Việt Nam tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
I. Cơ sở pháp lý
- Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
- Luật Đất đai năm 2013.
II. Nội dung tư vấn
1. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Các bên có thể yêu cầu giải quyết tranh chấp qua hòa giải. Đây là giải pháp mềm dẻo, linh hoạt và hiệu quả nỗ lực giúp các bên tranh chấp tìm ra giải pháp thống nhất để giải quyết vấn đề kiên cố, bất đồng trong quan hệ pháp luật đất đai trên cơ sở tự nguyện, tự nguyện đồng thuận. Các bên tranh chấp nếu không thể tự hòa giải thương lượng được với nhau thì giải quyết tranh chấp sẽ thông qua tổ hòa giải ở cơ sở. Nếu hòa giải ở cơ sở vẫn chưa đạt được sự thống nhất thì các bên có quyền gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn nơi có tranh chấp để yêu cầu tổ chức công việc hòa giải.
- Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của Tòa án nhân dân:
Điều 230 Luật đất đai năm 2013 quy định tranh chấp về quyền sử dụng đất ngầm sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất do tòa án nhân dân giải quyết.
- Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của UBND:
Với quy định hiện hành thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của UBND chỉ còn giới hạn trong phạm vi mà các bên tranh chấp không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai và cân bằng hình thức giải quyết tranh chấp chấp là cung cấp yêu cầu giải quyết tại UBND cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 203 Luật Đất đai.
2. Trình tự giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân
Trình tự giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện theo trình tự quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
- Người có nhu cầu giải quyết tranh chấp đơn giản tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất đang được tranh chấp. Hồ sơ bao gồm:
+ Đơn khởi kiện;
+ Các tài liệu, bằng chứng chứng minh cho tình huống khởi động yêu cầu là có căn cứ và hợp pháp;
+ Bản sao CMND/CCCD/ hộ chiếu và sổ hộ khẩu gia đình.
- Tòa án căn cứ vào hồ sơ để nhận biết và giải quyết vấn đề. Các bên tham gia tranh chấp sẽ thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật về tụng dân sự.
Trên đây là những ý kiến của chúng tôi về quy định của pháp luật hiện hành về giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất.
(Hoàng Anh)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com
Trang web: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn
Bài viết liên quan:
Tư vấn giải quyết tranh chấp chấp nhận đồng quyền sử dụng đất
Giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai
Tư vấn giải quyết tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân
Giải quyết tranh chấp chấp hợp đồng chuyển nhượng đất viết tay, không có giấy chứng nhận của UBND xã
