​Tại sao nên tham vấn luật sư trước khi ký kết hợp đồng thuê đất?

Tại sao nên tham vấn luật sư trước khi ký kết hợp đồng thuê đất?

Trong giai đoạn phát triển hiện nay, nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng. Tuy nhiên, không phải cá nhân, pháp nhân nào cũng có sẵn quỹ đất để sử dụng. Do đó, cá nhân, pháp nhân khi có nhu cầu sử dụng phần đông phải đi thuê đất. Tuy nhiên, hệ thống văn bản quy phạm pháp luật điều chỉnh rộng là một trong những khó khăn cho người áp dụng pháp luật. Vì vậy, để tiết kiệm thời gian, tránh những rủi ro phát sinh từ hoạt động ký kết hợp đồng thuê đất thì người thuê đất và người cho thuê đất cần được luật sư tư vấn về loại hợp đồng này. Bài viết sau đây sẽ khái quát lại một số lý do tại sao nên tham vấn luật sư trước khi ký kết hợp đồng thuê đất để có thể bảo vệ quyền lợi của mình và hạn chế tối đa các rủi ro thường gặp.

1. Hợp đồng thuê đất

Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó, bên cho thuê chuyển giao đất cho thuê để sử dụng trong một thời hạn, còn bên thuê phải sử dụng đất đúng mục đích, trả tiền thuê và trả lại đất khi hết thời hạn thuê theo quy định ở Bộ luật này và pháp luật về đất đai.

2. Vai trò của hợp đồng thuê đất

Hợp đồng thuê đất có vai trò rất quan trọng đối trong nền kinh tế thị trường ở nước ta hiện nay:

- Tạo hành lang pháp lý an toàn cho các chủ thể tham gia hợp đồng.

- Là cơ sở để giải quyết các tranh chấp xảy ra.

- Đảm bảo sự ổn định các quan hệ sở hữu tài sản.

3. Tại sao nên tham vấn luật sư trước khi ký kết hợp đồng thuê đất?

Khi thuê luật sư tư vấn về ký kết hợp đồng thuê đất, khách hàng sẽ được cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý về hợp đồng. Từ việc chuẩn bị các cơ sở pháp lý, nghiên cứu các tài liệu liên quan đến việc tham gia đàm phán, đưa ra ý kiến pháp lý cho việc thương lượng, ký kết và thực hiện hợp đồng. Cụ thể:

Thứ nhất, chuẩn bị các cơ sở pháp lý, các văn bản pháp luật điều chỉnh, nghiên cứu tài liệu liên quan, tìm hiểu thông tin liên quan các vấn đề liên quan đến hợp đồng thuê đất theo yêu cầu của khách hàng từ đó đưa ra giải pháp tư vấn tối ưu cho việc soạn thảo và ký kết hợp đồng, đảm bảo lợi ích tối đa cho doanh nghiệp và cân bằng được lợi ích của các bên trong hợp đồng;

Thứ hai, được luật sư tham gia vào đàm phán hợp đồng. Với kiến thức, kỹ năng và trình độ là tiêu chuẩn bắt buộc sẽ giúp khách hàng nhìn nhận các điều khoản có lợi, bất lợi, hùng biện, thuyết phục thậm chí là vô hiệu hoặc hoá giải các chiến thuật, yêu sách của đối phương. Đưa ra các ý kiến pháp lý để bên thuê tư vấn đánh giá, quyết định trong việc đàm phán các nội dung hợp đồng.

Thứ ba, quản trị rủi ro giúp khách hàng. Khi khách hàng xảy ra vấn đề phát sinh, luật sư sẽ tư vấn những giải pháp phù hợp trong từng hoàn cảnh, đảm bảo giải quyết được vấn đề, giảm chi phí thấp nhất, lại phù hợp với quy định của pháp luật Việt Nam.

Thứ tư, lựa chọn được phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng phù hợp với tình hình thực tế của khách hàng, hạn chế được chi phí phát sinh khi giải quyết tranh chấp liên quan đến hợp đồng, tiết kiệm thời gian, tiền bạc, đồng thời bảo mật thông tin khách hàng và giữ được quan hệ vốn có giữa các bên.

Dịch vụ tư vấn về hợp đồng tại công ty Luật TNHH HTC Việt Nam:

- Tư vấn soạn thảo, đàm phán giao kết hợp đồng.

- Tư vấn quản trị rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng.

- Tư vấn xử lý các vấn đề phát sinh từ hợp đồng.

- Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm “Tận tâm - Hiệu quả - Uy tín” cho quý khách, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Phạm Duy Thắng/193; Ngày viết: 30/3/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------------------

Bài viết liên quan:

- Tư vấn soạn thảo hợp đồng thuê đất

- 04 Điều cần lưu ý khi soạn thảo và ký hợp đồng thuê nhà đất

- Vấn đề cần lưu ý khi ký hợp hợp đồng cho thuê đất

- Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất

- Những vấn đề cần lưu ý khi cho thuê quyền sử dụng đất