English 
TƯ VẤN THỦ TỤC GỘP THỬA ĐẤT TẠI HÀ NỘI
Trong quá trình sử dụng đất, nhiều người sử dụng đất có nhu cầu thực hiện thủ tục liên quan đến mảnh đất của mình trong đó có thủ tục bậc thang thửa. Người sử dụng đất có thể trôi qua hai hay nhiều thửa đất thành thửa đất để thuận tiện cho việc sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa biết về việc thực hiện thủ thuật liên tục thửa đất ra sao. Vậy quy trình thực hiện thủ công liên tục thử như thế nào? Đối với những ai chưa biết hoặc chưa hiểu về thủ tục này thì hãy tham khảo bài viết này. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ đồng hành cùng bạn giải đáp thắc mắc trong bài viết sau.
I. Cơ sở pháp lý.
1. Luật Đất đai năm 2013;
2. Nghị định 43/2014/ND-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
3. Nghị định 01/2017/ND-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
4. Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
5. Thông tư 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 09 năm 2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/ND-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ Chỉnh sửa, bổ sung một số đề xuất định quy định chi tiết thi hành Đất đai và sửa đổi một số điều chỉnh của Thông số hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
II. Nội dung tư vấn.
1. Gộp thửa đất là gì?
Thửa đất là một thủ thuật liên tục thực hiện khi người sử dụng đất có nhu cầu hợp nhất hai hay nhiều thửa đất có mục tiêu sử dụng giống nhau.
Người sử dụng đất cần lưu ý rằng thủ tục bay thửa chỉ thực hiện đối với các thửa đất có cùng mục tiêu sử dụng đất, đối với thửa đất khác mục tiêu sử dụng thì sẽ không thể thực hiện thủ tục này.
Người sử dụng đất có nhu cầu bay thửa đất cần chuẩn bị hồ sơ và thực hiện theo quy trình thủ tục.
2. Trình tự, thủ tục để được thực hiện thủ công liên tục thửa đất tại Hà Nội
2.1 Chuẩn bị hồ sơ
Bộ hồ sơ để làm thủ thuật liên tục thửa đất bao gồm:
1. Đơn đề nghị tổng hợp theo Mẫu số 11/ĐK;
2. Bản gốc Giấy chứng nhận đã được cấp (Sổ đỏ bản gốc).
3. Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (if cơ quan có thẩm quyền có yêu cầu)
2.2 Trình tự tiến hành
Bước 1 : Soạn hồ sơ
Hộ gia đình, cá nhân hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai tại một quận của Thành phố Hà Nội, nơi có đất hoặc Bộ phận của một liên thông. Nếu có nhu cầu, người sử dụng đất có thể phụ tại UBND phường nơi có đất thì UBND phường sẽ là nơi tiếp nhận và trả kết quả.
Bước 2 : Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Tiếp nhận
- Sau khi cơ quan có thẩm quyền nêu trên đã nhận được hồ sơ của bạn, Công chức tiếp theo sẽ xem xét hồ sơ đã đủ hợp lệ chưa.
+ Nếu không có người trả lời sẽ được thông báo và hướng dẫn để chỉnh sửa, hãy bổ sung tài liệu trong vòng 03 ngày làm việc.
+ Nếu hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ, Công ty sẽ nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận.
- Sau đó, người gửi sẽ nhận được phản hồi hồ sơ. Thời gian thực hiện thủ tục tiếp tục thửa đất không quá 20 ngày.
Process profile
- Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo các khoản tiền phải dành cho người sử dụng đất có yêu cầu thửa đất.
- Người sử dụng đất có nghĩa là đóng lệ phí thửa đất. Khi hoàn thành tiền xong, người cần giữ lại hóa đơn, chứng từ để chứng minh công việc đã thực hiện thanh toán nghĩa vụ tài chính chính của mình và phiếu hẹn đến lấy kết quả.
Bước 3 : Trả kết quả
- Văn phòng đăng đất đai sẽ trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để tranh đấu cho trường hợp hồ sơ tại xã cấp.
Trên đây là những ý kiến của chúng tôi về tư vấn thủ tục hành thửa đất tại Hà Nội một cách dễ dàng, nhanh chóng, chuyên nghiệp theo đúng quy định của pháp luật. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất.
(Nguyễn Tú Anh)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com
Trang web: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn
Xem thêm các bài viết liên quan:
- Tư vấn điều kiện và thủ tục hợp lý thửa đất theo quy định
- Tư vấn điều kiện, trình tự thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đât
